第970章 我想要百业兴隆(第 2/4 页)

    “光明一半？”

    包宇刚皱了皱眉念叨道，想到了房地产的属性，可以分为商业地产和住宅地产。

    他疑惑道：“是商业地产和住宅地产有一个有风险吗？”

    夏禹点点头说道：“是的，老包你应该知道商业地产和住宅地产的区别吧？”

    包宇刚毫不犹豫地说道：“这当然知道。”

    “商业地产是重资产运作，投资开发成本高，看的是稳定长期收益。”

    “住宅地产投资成本更低，重营销，收割的是短期收益，看重高周转率。”

    夏禹接口说道：“是这样。”

    “而且从营销角度来看，商业地产的核心是投资，面对的是投资者；住宅地产的核心是居住，面对的是消费者。”

    “商业地产再火热总有一个度，投资者买或者租商铺是为了做生意，对社会经济发展有好处，是经济流转的重要一环，加速钱的流通。”

    “而住宅地产就不同了，消费者的钱都是有限度的，如果住房价格太高，消费者就需要透支未来的钱来买房，收入基本流入银行和地产商，用于消费的就极少。”

    “所以住宅地产是一业兴，百业衰。”

    “而香江是大陆的窗口，是太平洋和印度洋的交汇点，地理位置注定了香江有成为百业交汇的繁华贸易之地。”

    “只要香江的商业繁华，商业地产的市场会自然而然地水涨船高。”

    ”但是老包，你觉得对于香江，对大陆来说，香江的住宅地产价格上去了，好还是不好？“

    包宇刚摇摇头，果断地说道：“肯定不好，房价跟香江的潜力是成反比，房价的上涨透支的是香江的潜力，苦的是平民大众。”

    “不管是我们还是对普罗大众，百业兴隆才是最好的。”

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