765.会所（中）(第 1/3 页)

    想要弄一个会所，说简单简单，说难，也是真的难。

    从选址，到施工，一个上档次的会所，要求都是非常之高的。不过这东西，只要你有钱，大不了从国外聘用那些厉害的设计师，一个不够就整一整个团队，直接找世界闻名的设计公司，这都不是事事儿，只要有钱就都能办到。经营一家会所，尤其是高档会所，真正重要的，还是人脉，更进一步，就是话语权和号召力。

    会所从功能设置、经营模式、区域服务方式和使用范围四方面又可以分成几种类型。

    按功能设置分，首先是综合型会所和主题型会所。

    前者为绝大多数会所采取的方式，内设功能分项较多，没有突出主题，是一个相对大而全的会所；后者则侧重于功能设定中的某一项内容或整个会所定位为一个主题会所，如某某健康城是以“健康”这一主题为切入点的，而羊城奥林匹克花园会所则是以“运动”主题为核心。

    按经营模式分，可分为营利型会所和非营利型会所。

    市场上的会所多数为营利型会所，其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式，但在会员吸纳收费和服务方面各家会所又有较大差别；非营利型会所实质上是一种免费会所，这种会所市场上极少，当然服务内容也往往大打折扣。

    按区域服务方式，又分为独立型会所和连锁型会所。

    前者从服务区域讲仅限定于本小区，小区内业主不享有其它小区会所的使用权。而后者连锁型会所则不然，本会所辖区内的业主可以享受到小区外连锁会所里的服务。比如未来明珠“城市公寓”系列的“旭日会”，是一个典型的连锁会所模式。

    从使用范围上看，会所可分为公共会所和社区会所。

    公共会所的使用者不做任何限定，面向所有人开放，但绝大部分采用会员制的形式存在。社区会所大多只面向社区业主，也有采用会员制的，其中部分社区会所为确保经营持久，也对外服务。公共会所又分为商业类会所和度假类会所。商业类会所是以商业为主的俱乐部会所，他们多为会员制并且收费较高，且多为国际集团式管理。迄今为止京城几家著名的俱乐部有长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部、青鸟健身俱乐部、中体倍力健身俱乐部、thespa健身俱乐部、华夏置业顾问俱乐部等，都属于是商业类会所。

    度假型会员俱乐部多以休闲、娱乐为主，会所像酒店一样。比较典型的有龙苑别墅、足语丝足会所、快乐无穷大。

    社区会所大多以主题形式存在，可分为生活型、健康休闲型、文化型。

    如宝星园社区内的阳光双会所、今典花园的今典潜水俱乐部、通用国际的spa会所等等。

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