第1501章 老张越界（4/10）(第 2/3 页)

    拿去银行，抵押贷款，最低也能贷款百分之六十，那就是最少能贷款三千万！

    拿着这三千万，去拍卖地皮，然后用空壳公司，拿下这块地皮，并作出开发计划书，找政斧的相关单位进行审批。

    拿到批文之后，他自己也不会开发啊，甚至连个像样的工程队都找不到，也没有开发的资金怎么办？

    现在也不让用项目地皮抵押贷款，开发这个房地产了啊。

    不要紧，卖出去。有的是有钱的开发商，他们没有关系，拿不到批文的。

    这么一转手，最初那位就用了几十万，做成了几千万的生意。

    他为了要利润，总要加价啊。地皮是竞拍的，价格比较高。走审批，组建草台班子要花钱吧？然后做计划，跑批文、手续什么的，也要钱吧？再加上他自己的利润，还要算上他搭的人情，银行利息等，这一块地皮的价格就上涨了很多。

    拿到地皮的开发商开发，资金不够，用其他项目抵押贷款。而且他们的开发周期一般都要超过一年时间，有的甚至要三五年。

    不是说他们一定没有资金开发，而是故意等着。在手续允许的时间范围内，拖着。因为钱可以拿去做别的，这个施工成本上涨并不大，但是地皮涨价的速度快啊。

    三年前，同样质量的房子卖五千块一平米，但是过了三年，就要卖八千、九千一平米。这三年时间，他只需要出少部分的看守场地资金就行了。

    当然，他的地皮放在那，没有快速变现，他的资金也有压力，但是没关系啊，他不差钱啊。如果差钱，可以去贷款啊。

    a地块不能贷款用来开发a地块，但是可以将a地块贷款，拿去开发b地块啊。

    开发商要赚钱，施工方要赚钱，销售方也要赚钱，大家都要赚钱，那么赚谁的钱，买房子的人啊。

    前世华夏调控房价的时候，房价已经非常高了。这一世由于冯宇的提前建议，让那些炒楼花的没能再次成功，但是变通的方法太多了，冯宇也不能一一想到。

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