第194章：本质(第 1/4 页)

    在这个人口十几亿的广阔大地上，幅员辽阔，山海相连，春天镇不过是偏安一隅。

    而单从南国打算入手的春天镇的房产来说，这里的“广袤”不过是两种概念：

    利用，与专用。

    这是一个严肃的的话题。

    而“土地”这个概念，在整个春天镇的层面上来讲，也只有两种大体的利用系统。

    专有名字的术语瞥过不谈，只说这两种土地利用所代表的含义：

    专地专用和审批开发。

    前者的意思很简单，比如春天镇镇的各机构单位，上级部门批示这块地，只能用于这种形式，那这片地从严格意义上来讲就代表着机构本身。

    还有就是审批开发用地，农用商用，很多种类型，但是都是每种利用形式都需要报批。

    从资质和用途上进行筛分，最后划归，拍卖，公示，竞标等等一系列运作之后，才能进行开发。

    南国所理解的房地产，便是后者。

    一块土地从划分到开发再到地产的建成，需要漫长的时间和错综复杂的审批程序。

    这些都避之不谈，如果单纯从南国的角度出发，想要得到一块开发用地，并且从中获益，那这需要的资金和实力绝非轻而易举。

    就拿门罗生物科技来说，如此诺大的集团，在实际意义上都没有一片私人领地，这是国家的规定，也是私人机构开发用地的前提。

    地，是一个国家的根本。

    而房，则是一种形式和权利。

    代表着人可以在这片地上所获得的权利。

    可以盖，可以拆，但是不能把这片地给毁掉，这也是原则。

    虽然很严苛，但是其中隐藏和赋予的利益同样也是巨大的。

    马海曾经计算过，在某些一线城市，一亩土地从开发到后续搭建成房产，再配套成住宅和各种家具，满打满算，不超过十万元。

    这可是整整一亩地的房产开发资金。

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