第566章 楼市崩盘(第 3/3 页)

    而且，民生公司还可以优先出售那些在一人名下拥有多套房产的抵押物，进一步降低持有成本，这样的优势是普通炒房者和开商都无法具备的。

    要想与民生公司的抛售相抗衡，至少也要把价格降低到民生公司同等水平，而且要自己承担一切税费。

    也就是说，这些房产持有的时间越久，炒房者和开商最终的销售价格要比民生公司的销售价格还要低才行。

    如果是以前，那些炒房者和开商还可以通过银行融资来熬日子，以等待行情转暖。

    但在国家6续现多起违规授信的大案之后，已经全面收紧了房贷，同时对银行业现有的债务债权情况进行全面的清理。

    银行自身都已经自顾不暇，哪里还会顾及以前的关系，尽快处理债权降低杠杆率才是他们的当务之急。

    所以，在无法获得足够现金流的情况下，炒房者每月应付的房贷和开商的建设资金都日趋紧张。

    只要一出现断供或烂尾，这些资产就有可能被银行拿来拍卖，给自己造成更大的损失，还不如及早脱手止损。

    固定资产不像其它资产，它是与土地严格地绑定在一起的，所以也就不可能像其它资产那样拥有更多、更灵活的市场。

    当一个小县城多年积压的刚性需求在短时间内完全释放之后，在这个区域就再也找不到接盘的人了。

    在房屋价格打八折还不承担相关税费的条件下，买得起人的早就买了，买不起的人你再降也无法让他们掏钱，因为他们兜里根本就没钱。

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