第371章 土地使用制度(第 2/3 页)

    这是使用的行政手段，要让所有人都要意识到个人信用点在日常生活中的作用，从而形成一个良性的引导。

    市场化的手段体现在房屋的租金确定上。

    如果按照房屋的造价来看，这些远超他们生产力水平的房屋根本就是他们享受不起的。

    一千多华夏币一个平方的造价，还不包括土地、人工的费用，相当于华夏国中位数收入的百姓，一年不吃不喝不用只买得起两个平方。

    但魏民生并没有这样计算，因为他觉得，百姓要安居才能乐业，乐业才能创造更多的社会价值。

    城市是大家的城市，所以城市之中的房屋应作为公益事业来投入，而不能纯粹按照市场化的方式来运作。

    由私有化的房屋构成的城市是被私有化的城市，那只是房屋所有者的城，而不是大家的城。

    所以，如果你有钱想要修建属于自己的房屋，那好，城市和发展规划之外的地方，经过国资部确认后，通过网络平台公示和竞价，可以成为你的私有房屋建造之地。

    这种私有房产虽然也只有土地的使用权，但华夏国不会允许强拆的存在。

    只不过私人占用的土地，必须按照当年度周围半径五百米范围内，所有在用土地的平均价格，向国资部缴纳土地使用费。

    半径五百米范围的设定，可以防止国资部随意定价，甚至以高额的土地使用费给私产所有者施压，来变相达到强拆私有房产的情况。

    所有在用土地的平均使用费价格，并不是由你国资部说了算，而是以这个范围内的实际使用费收入除以缴纳了土地使用费的总面积来计算。

    比如说在竞价获得该土地的使用权时，每平方米一年的土地使用费是一元华夏币，某人使用的土地面积是两百个平方，则其当年的土地使用费是两百元华夏币。

    如果该土地周围半径五百米范围内的土地，当年都没有其他人使用。

    那么在第二年的时候，该人用于建造房屋的两百平方米土地的使用费，就应该是两百华夏币除以两百平方米的总面积，再乘以两百平方米的使用面积，结果仍然是两百元华夏币。

    如果该范围内的土地竞价上涨，则会使得原有使用者来年的土地使用费上涨。

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