第五十六章 收购牧场（二）(第 2/3 页)

    杨橙晃了晃脑袋，让自己清醒过来，双手插在睡衣兜里，脑中回想起前天怀特抵达加州后，介绍的有关胡安牧场的资料。

    胡安牧场位于圣芭芭拉东北部，紧邻帕德里斯国家森林公园的山谷之内，占地面积8300多英亩，约33平方公里，是一座以田纳西州著名的奢华私人牧场—‘黑莓牧场’，为蓝图打造的度假牧场。

    该牧场属于洛杉矶辐射范围，距离洛杉矶有2个小时车程，距圣芭芭拉市区仅有30分钟车程，交通还算便利。

    最让怀特看重，并向杨橙着力推荐的原因，是胡安牧场拥有完善的基础设施，钓鱼、骑马、高尔夫、打猎等等娱乐项目应有尽有，杨橙接收后，不必耗费过多时间重新建造，只要投入少部分资金按照设想改建修缮即可。

    胡安牧场之所以走到今天，无力支撑下去，完全是因为牧场拥有者定位不准确以及固执的性格有关。

    一开始胡安牧场的定位是瞄准了美国西部的中产阶级家庭，给这些日常忙于工作的人们，一个可以与家人共度休闲时光的场所。

    然而牧场的拥有者胡安急于收回成本，导致定价过高，中产阶级消费不起，而真正的富豪不屑于来，境地非常尴尬，如果胡安早点意识到问题，及时作出调整，也不是没有挽回的机会，可胡安过于自信，更愿意相信没人来不是他经营的问题，而是顾客没眼光。

    时间一长，胡安牧场就被打上了中端层次的烙印，这个标签是你打多少广告，多少赞扬都很难摘下的，错过了进军高端领域的时机，又没留住赖以生存的中产阶级客人，胡安牧场的生意每况愈下，到了今年已经是无人问津的地步。

    当年收购胡安牧场已经耗费了胡安90%以上的资产，后续的建设都是靠着银行贷款，更没有其他收入来源向牧场输血，因此现在只有出售这一条路可选。

    可能有人担心，既然胡安牧场已经打上了某种标签，杨橙接收后就能改变现状吗？

    其实不然，第一，杨橙收购牧场的目的不是为了赚钱，而是供自己休闲度假所用，只要能自给自足维持收支平衡即可。

    第二，以杨橙和杨森，还有外公刘慕谦的人脉，没必要考虑牧场重新开业后有没有人来玩，反而需要担心来的人太多会不会打扰到清幽的环境。

    前天怀特汇报时，给杨橙的报价是3200万美元，如果单赁土地，这个价格有些偏高了，即便是在加州，但算上包括基础设施在内的附加值，3200万美元就不是那么难以接受了。

    不过杨橙还没人傻钱多到别人报什么价，他就出什么价的地步，没有金手指伤不起啊，唉。。。凭什么别的重生党又是空间又是系统，到他这还得自己赚钱，没天理啊。。。

    “嗯。。。你知道另一位买家出了什么价吗？”杨橙坐了下来，双手抱肩沉吟询问道。

    怀特摇摇头，“我还没来得及调查就先飞回来了，正好华尔道夫酒店的hr约我谈话。”

    杨橙刚还纳闷这点事一个电话就能解决，何必特意飞回来一趟，原来如此，想来是自己挖走怀特让华尔道夫酒店有些措手不及，毕竟每个帝王套房对应一位专属管家，怀特的突然辞职，还是跳槽到自家超级vip客户那里工作，在准备不足的情况下，估计想试试能否挽回怀特。

    这都是可以理解的，杨橙当然不会因此挑刺，“行，你先去谈吧，上午的时间应该够了，我们中午出发直飞圣巴巴拉，一会儿你通知胡安先生，我会亲自拜访牧场。”

    纽约比洛杉矶快了3个小时，圣巴巴拉与洛杉矶同属西八区，中午从纽约起飞，到达圣巴巴拉的时候应该还是中午，只看表上的时间跟瞬移了似的。

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