第三百零二章【陌生的拍卖会】(第 2/2 页)

    银行组织拍卖会呢，是以这栋房产三成价格来起拍的，比如说这栋房产价值1000万美元，那么起拍价格就会在300万美元左右。无论这个拍卖会有多少个竞拍者，每一个人都会发放给你三个信封，一张黑色的，一张银色的，一张金色的。

    这三个信封是三次投标的机会，第一次投标使用的是黑色信封，因为起拍价格只有房产市场价格的三成左右，价格你随便写。但是一定要注意，无论你想写什么样的价格，都要考虑别的竞争者，这是秘密的投标，拍卖师是不会向众多竞拍者唱价。

    在黑色信封里面写好了你自己投标的价格，然后交给工作人员，工作人员会把这些黑色信封交给拍卖师，然后拍卖是一个一个的打开，上面有竞拍者的号码，还有竞拍者打算出多少钱，进行第一轮拍卖。

    这里面只有拍卖师一个人，知道这些竞拍者写出来的价格是多少，然后开始筛选筛选出来十个最高价格。那些失败的人准备撤出去你该走就走，如果你想留在现场观看这栋房产到底，被多少钱拍卖走也可以。

    如果杨念中比较幸运，也很花钱的话就会留到了第二轮，用银色的信封开始书写自己的价格，留下来参加第二轮拍卖的只有十位这时候激烈的竞争才开始。每一个人都不会告诉另外一个竞争者自己，往卡片上写了多少钱，所以竞争特别的残酷。

    如果杨念中肯花钱又足够幸运，能够留在第三次竞拍，那么杨念中就有1/3机会拿下这栋自己喜欢的房产，第三次竞拍使用的是金色信封。只有三个人进行秘密的投标一般情况下，即使是再有钱也不可能超过这栋房产八成的价格拿下投标任务。

    什么意思呢？也就是说美国银行组织的拍卖会价值1000万美元，在一般情况下很少会出现800万美元成交的高价。如果超过80%，那么这些竞拍者即使买到了这栋房产，赚取利润空间也会非常小，剩下20%并不多了。

    因为房地产价格是来回波动的，你要是付出代价太高昂的话，万一要房地产价格下降。万一要是这栋房产哪里需要维修与养护或者是有别的那些毛病，你都得往里面搭钱，这样一来你不光不会挣钱，而且会赔钱所以竞拍得需要很高的技巧。

    这和杨念中约翰这对兄弟看来这场拍卖会简直有点另类的过分，兄弟两个参加过期仓库拍卖会，都是现场竞价的你出多少我出多少，一目了然，拍卖师也会喊出价格，可是这一次不一样了投标。

    两个人对于房产呀，对于艺术品呀市场定价有一些模糊，有的知道有的不知道！你说这样一来，怎么参加这样的拍卖会吧。

    你说怎么往三个信封里面写自己的竞标价格？写高了吧赔钱，写低了吧第一轮第二轮会给你刷下来，没办法进入第三轮，你说怎么办。

    难怪杨念中难为成这样呢，难怪杨念中这么早就把约翰给弄过来商量办法，没看到这样的拍卖会要求谁都脑袋疼。约翰傻了，傻愣愣的看着杨念中不知道该怎么办了，无奈之下的杨念中只能好言安慰着自己的傻兄弟，呵呵一笑的说道。

    “看看你那个样子，就好像被这个拍卖会给吓破了胆一样，约翰拿出咱们兄弟两个的气势，就像打架一样，输人不能输阵。”

    “没什么大不了的经验，都是从失败之中积累起来的，哪怕是赔钱了咱们也要参加。一次两次三次，以咱的兄弟两个的聪明才智，还玩不转这样的拍卖会可完了，怕什么呀听我的，咱们跟他拼了。”