第279章 这个锅我背了(第 1/3 页)

    离开周万新家，梁一飞紧跟着就要去跑地皮。

    在中国所有的土地都归为国有，各单位和企业用地，获得方式方式主要有两种：划拨和出让，不同性质的土地使用年限不一样。

    但是在98年新的管理规定出来之前，当前的土地，大部分还是‘划拨’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是划拨所得，而不是出让，至于单位分的福利房、后来的房改房，那全是清一色的划拨土地。

    无论是盖住宅、还是建厂，地权问题都十分重要。

    首都的玫瑰园项目，之所以成为烂盘，就有很大一部分原因，是土地权利的不明确，集体、国有、出让、划拨、工业用地、住宅用地，一大堆各方面的权利都不清晰，获得方式、土地性质等等纠缠复杂，别墅盖好了，却因为地皮问题根本卖不掉。

    之前的华强厂就占了个便宜，土地是划拨性质，划拨一般是没有年限的，国家觉得有需要，可以无限使用，觉得没有必要了，也能随时收回。

    买下华强厂之后，土地获得方式变成了出让，使用性质变成了四十年的工业用地。

    这两项其实都没花钱。好多抱着不良目的企业家，就是利用国企改革的机会，大肆低价买下国企，什么都不干，就为了那块地皮，光是地皮，过上几年一到手，都能赚翻。

    华强厂赶上了好时机，现在临时急着要再找一块合适的地皮，那就肯定得出点血，工业用地再不值钱，也不至于来个人就送，招商引资送地皮的年代毕竟还没有全面到来。

    最关键的一点，私营企业拿地，并不容易。

    先去了一趟国资局。

    财政厅肯定不管土地，不过国资局是梁一飞现在的‘顶头上司’，也是最大的官方支持，半个后台，国资局那头动不动就把梁一飞拿出来当典型，干这个干那个的，梁一飞有了需要，找组织上帮忙解决也很正常。

    梁副处长在开会，等到下午三点半才结束，进了办公室，把手上文件朝桌上一丢，开玩笑说：“看到你来我办公室，我头都大！”

    “不至于吧领导，你平时可没少表扬我，我也算是给咱们省改革争光的人吧。”梁一飞递了一支烟过去笑道。

    “那是，不过嘛，你主动到我这里来，每次，都是来要政策的，每次要的政策还都不小。我两都姓梁，也不知道是上辈子我欠了你的，还是你欠了我的。说吧，啥事，还是那句话，能办得，尽量帮你办，违反政策不能办的，天王老子来了也没用。”

    这是梁一飞今天第二次听到‘天王老子’这个词了。

    把来意大致说了一下，道：“地也不要多大，跟一厂差不多就行，最好距离一厂别太远，价格还得便宜点……”

    “打住打住！”梁副处长挥手打断了梁一飞，盯着他上上下下打量了好一会，说：“你小子拜错神了吧，来国资局解决土地，这不是去消防队报案打架一样嘛？”

    “领导，企业发展，我不找你找哪个。再说了，财政土地企业向来不分家，土地这事，找你财政口领导，说不定比直接找土地口更管用。”梁一飞说。

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