第1157章 露出了尾巴(第 3/4 页)

    最后是泉城中心大厦，这栋预计于10月底完成装修工程的大厦，让刘大田提起来就很是得意。这份得意，不单单来自于迅猛的建设速度，而且来自于大厦出租和出售的情况。

    早在这栋大厦建设初期，密集的宣传和造势，就打出了“泉城第一高楼”的名头，奠定了良好的品牌基础。

    然后，在大厦建设阶段，刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户，签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同，加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间，所以，40%的租赁率，已经超过了30%的行业安全红线，让公司的租售团队在余下的租赁谈判中，牢牢的掌握了主动权，不但可以耐心的选择优质客户，而且能保证合理的出租价格。

    截止到现在，大厦写字间的签约出租率已经达到了60%，而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候，能达到65%以上。

    在泉城这样的二线城市，这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市，很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。

    另外，裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实，高层商用公寓部分也售出了一半以上，刘大田交出的这份成绩，绝对对得住穆老板的器重。

    刘大田最后说道：“穆总，泉城中心大厦这边，未来的管理相对简单，毕竟我们的总部在这边，岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目，都要派出常驻管理团队，负责人方面，还请您帮着参谋一下。”

    当前，岛城项目和沪市项目都有团队在管理，不过眼下是建筑管理，和后期的经营管理不是一码事。

    得，穆东立刻明白了，刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。

    短暂沉思一下，穆东说道：“大田，别整天弄这些心思，没必要。”

    刘大田愣了一下，讪讪说道：“我也就是瞎琢磨，穆总，让您见笑了。”

    穆东道：“大东房地产发展的很好，我很满意，放手去做就行。”

    ……

    刘大田笑眯眯的告辞，穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白，大东集团本质上说还是家族企业，哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人，有时候也有束手束脚的感觉。

    企业崛起的时间太短，创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段，眼下随着公司的发展，是不是弱化这种家族属性，似乎变成了一个挺重要的问题。

    穆东觉得，企业的家族属性，如果控制在一定范围内，还是非常有利的。

    目前家族属性最大的两个公司就是大东房地产和大东快递，其他的公司并不明显，尤其像大东云数据和大东半导体这两个高科技公司，无论是股份结构和管理模式，基本上毫无家族属性。

    所以，倒是可以稍微给大东快递和大东房地产适当松绑，同时把家族内的几个管理人员适当分散到其他公司，如此一来，外有集团公司审计部的监督功能，内有少量家族人员坐镇，是可以保证公司的稳定发展的。

    ……

    契机很快来了，9月下旬，林晓媛和穆晓霞共同考取了中级会计师，到穆东这里来报喜。

    于是，穆东把几个家人召集起来，祝贺之余，征询了每个人的意见，最后做出了一系列人事调整。

    第一，大东快递财务经理林晓媛，级别升为财务总监，岗位不变；

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