第五百二十六章 各取所需(第 2/3 页)

    严教授不会轻易做决定，他问道：“说来听听，你准备怎么做？”

    陈乔山也不答，从兜里掏出一张便笺，放到桌上道：“您看看这个。”

    严教授心接过来一看，不由更是疑惑。

    这是一份手写的名单，不长，但上面的人个个都分量不轻。

    排在第一位的是易宪容，社科院研究员，金融发展与金融制度研究室主任，在他名字后边，还有几行备注，“观点：房价存在严重泡沫，预计将暴跌三成以上。”

    第二位王小广，国家行政学院决策咨询部研究员，国家计委经济研究所经济形势研究室主任，“主要观点：楼市泡沫论，04年房价有大幅下跌的可能。”

    第三位谢国忠……

    …………

    严教授把名单从头至尾细看了一遍，人不少，虽然不是所有人都认识，但基本都有印象，这帮人在学术界的影响力不小，而且有一个共同点，都是唱衰房价的主力。

    严教授的神色有几分凝重，他了解陈乔山的性格，这个学生虽然年轻，做事却从不含糊，轻易不会下结论，但言必有中，列出这份名单，他的目的不言自明。

    “你觉得房价近期会大涨？”

    陈乔山笑着点了点头，跟十年后不同，如今的经济界偏向保守，尤其是对房地产经济，因为有着惨痛的教训。

    92年海南房地产泡沫破裂，大批地产商破产，不少银行不良贷款率甚至高达60%。

    天涯、海角、烂尾楼，一度成了海南的三大代表景观，甚至引发了建国以来第一宗银行破产案，受此影响，海南发展银行宣布关闭清算。

    海发行是为了挽救因海南房地产泡沫而引发的金融机构信用危机，由五家信托投资公司合并建立起来的，尽管有政府的支持，却最终还是因为包袱太过沉重而倒闭。

    海发行也是建国以来唯一一宗银行破产案，一家拥有国资背景的商业银行最终关门，影响力很是深远，让国内学者和老百姓见识到金融泡沫的厉害。

    其中部分储户的存款，拖了十六七年都没有完全兑现，拿着债权确认书，却换不回钱，这个教训可谓惨痛。

    影响学界观点的因素还不止于此。

    97金融危机，香港楼市泡沫破裂，房价跌幅一度达到60%，一直到03年，香港经济还是负增长，03年甚至高达-2%，始终没有回复元气。

    两次严重的危机，让国内的经济学家胆寒，甚至有些反应过度，这也是目前经济界不看好房产经济的主要原因。

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