734.虚则实之！（8.2k，2/3）(第 2/4 页)
“我觉得这个也得看出发点吧？毕竟是为了公租房项目，市政**估计也是没办法的。”
“楼上的，这条评论收了多少钱？我晋涵集团出双倍！”
…………
宋汉群的脸色更加阴沉了！
他是万万没想到，陈晋竟然把自己准备用在他身上的招数，抢先用了出来！
官方引导舆论的威力自然强大。
可陈晋这一招先下手为强打出来，如果晚报再把刚才的稿子刊登出去，就变成市政**强行抹黑晋涵集团了！
所以现在的局面是陈晋抢占了制高点，开始抨击东江市政**了！
“稿子先别发，等着！”
宋汉群说完，就一溜小跑窜出了办公室，直接朝着吴青山的办公室去了。
敲门进去之后，他才发现里面已经有人在了。
“什么事？”吴青山似乎心情不佳，对他肃声问道。
“陈晋他……”
“我已经知道了。”吴青山叹了口气：“是我们想当然了。”
“网络这盘棋，他比我们会下呀！”
边上的霍一博谨慎的问道：“那您看，接下来我们应该怎么办？”
“现在再去引导舆论的话，恐怕反而引起公众的反感呐！”
吴青山瞥了他一眼，反问道：“你有没有什么办法呢？毕竟，你是这幢大楼里，对他最了解也是跟他最熟悉的人了。”
霍一博心中一凛，暗叹吴青山还是不好糊弄呐！
现在自己要是说一句没办法，估计自己立刻就会从这个项目里被替换掉吧？
他只得故作沉思状，思索了半晌之后，缓缓应道：“首先，还是要把事情向公众解释清楚。”
“但现在如果再说只是单纯以成本价收购的话，已经不现实了。只能另外找借口。”
吴青山直接问道：“找什么借口呢？”
“…………”霍一博顿了顿，忽然转向宋汉群道：“宋部长，这是你的领域了。你有没有什么好办法？”
宋汉群一愣，苦着脸道：“我们的态度是不是不应该太强硬？稍微放柔和一些？”
“比如，用优惠政策换取价格优惠？”
“又或者，干脆宣布这只是初步设想，并不是已定的计划？总而言之，先把事情平息下去再说？”
“再慢慢跟陈晋去谈？”
吴青山看了看他，又颇有深意的看了一眼霍一博，开口道：“难道我们东江市**市政**，连这么点公信力都没有了？”
“需要向这么一个民间的开发商低头吗？”
“昂？”
他徒然提高了声音，怒唤！
“必须是成本价格！”
“必须是30000套！”
“明白了吗？”
吴青山是真的动怒了！
这无关于官方颜面，更无关于什么扯淡的公信力，而是在东江市，在他们吴家经营了两代人的东江市……
自己说话，竟然已经有人敢公然反抗了吗？！
“您消消气，消消气！”霍一博忙道，随后沉沉叹了口气，小心翼翼道：“如果是这样的话，咱们能不能尝试一下，化整为零？”
吴青山呼了口气：“怎么个化整为零法？”
“是这样的。”霍一博解释道：“我昨晚抽时间，研究了一下这次新政。”
“这是我的专业，所有我对于这次新政的解读，有一些其他的看法。”
吴青山有些诧异：“其他的看法？这次新政的中心思想不是明摆着的，继续加强房地产调控吗？”
“从表面上看，是这样的。”霍一博道：“但不知道您发现了没有？为什么继续加强调控，会掺和进去一条‘增加普通商品住房及用地供应’呢？这不是相互矛盾吗？”
“你的意思是……？”吴青山有些反应过来了：“明压暗抬？”
霍一博认真的微微点点头，接着道：“根据2010年4月份，也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看，有超过70%的购房者，为首套购房，首次贷款。”
“刚需群体，是在市场开启下行通道时的绝对主力！”
“如果从全国范围来看这个数据的话，比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。”
“然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来，但我敢断言，比例会更大。”
霍一博停住了，让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。
片刻之后，他才接着道：“那么，要是在全国范围内，在增加商品住房用地供应的前提下，拉高紧凑户型的供应比例，也就等于是变向的对购房者进行消费引导，增加紧凑户型的成交量，进而就是……”
霍一博没敢说下去，因为再说的话，那个结果就有些骇人听闻了！
“…………”
吴青山有些严肃道：“一搏，你的看法……”
“我是赞同的！”
作为从一出生就被朝着这个方向培养的人，吴青山的嗅觉灵敏度，极其可怕！
这种事情，只要点个头，他自然能够自己分析出来！
他缓了口气问到：“那你说的化整为零，是什么意思呢？”
“跟晋涵集团合作。”霍一博认真道：“您想一下，30000套房子，一次性从他手里硬生生的挖出来，损失太大了。”
“这个损失完全能让任何人疯狂了！所以他才敢对我和荆旻拳脚相向。”
“但如果是……这里挖一点，那里抠一点呢？”
“毕竟，接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。”
“您也知道，四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样？清晰可见。”
“但要是跟陈晋合作的话，他就只能继续购入地皮，继续开发项目。”
“每一个项目，都必须提供一部分房源，供应给市政府做公租房。”
“钝刀子割肉，才最疼呐！”
吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。
今年的房地产市场主旋律，一定是紧凑型住宅无疑了！
在这种情况下，开发商只有继续开发，才算是响应国家号召，才算是积极参与城市的发展建设。
这些不正是陈晋给自己脸上贴的金，立起来的人设吗？
可只要四月份的新政一实施，陈晋的项目成交量可就堪忧啦！
但他只能因为自己立起来的人设，以及和市政府的合作，继续开发项目，供应公租房！
虽然吴青山一次性收购30000套房源的计划，是为了阻止晋涵集团发展过快的。
可也只是阻止而已。
要是晋涵集团每开发一个项目，就亏一个项目呢？
不出一年，晋涵集团就会陷入资金链断裂的危机中，威胁也就不攻自破了！
见吴青山紧皱的眉头舒展开来了，霍一博露出了玩味的笑容，接着说道：“这可比现在强行收购要来得合理多了。”
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