^0^.还有这种操作？（2/5，求订阅！）(第 1/3 页)

    季发誉在边上噼里啪啦按了一通计算器后，对丁明峰答道：“丁总，一共3960万。”

    丁明峰点点头，这次工业区改造项目涉及的企业超过五十家，所以政府的拆迁赔偿势必多不了，摊到他这已经算多的了，也不过2300万而已。

    另外再加上需要用3000多的价格来购买土地，一共40000多平方米，总共超过1.2个亿的资金。加上他倒贴进去的补偿金，花费就是接近1.4个亿的资金。

    这还不算之后的开发建设成本，十几万方的建筑面积，怎么都得砸进去三四个亿！全部的投资，加在一起可能会超过5个亿！

    所以其实对丁明峰来说，自己把地买下来，更改土地性质后倒手就卖掉，是赚钱最快的办法。

    毕竟现在商业用地的价格已经逼近6000了，听涛印业这块地的位置又是一等一的好，卖出6000的单价都不奇怪，倒手一卖，立刻就是上亿的赚头。

    但丁明峰想的却更远！

    因为火车北站就要改建了，而火车北站离现在的听涛印业，可是近在咫尺呐！

    他早就请了专业人士计算过，只要新火车北站落成，那么工业区改造成的这片高新科技园区，租金至少在10块/天/平方米。

    甚至因为听涛印业的位置特别优越，只要营销得当，租金达到15块/天/平方米也不是没有可能的。

    这个价格跟寰宇中心和东江大厦持平，直追东江市一线写字楼的价格！

    十几万方的建筑面积，以及实际使用面积能达到八万方左右，那么一年的租金就会高达4个多亿。

    刨去各种人员水电维护的成本，每年的利润绝对是过亿的！

    撑死只需要五年的时间，丁明峰就可以把现在的投资全都赚回来，再接下去，可就是每年上亿的纯利润了。

    至于出租率？

    他根本就没有担心过。地段和交通条件摆在这，租不出去才见鬼了呢！

    所以他对这不到4000万的补偿金没有丝毫的反应，这也是他听涛印业经营多年攒下丰厚家底带来的底气。

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