第787章 拉了一波仇恨(第 2/2 页)

    地产行业也是类似，80年代由于日本的外汇余额持续增长，导致了银行系统拥有了用不完的资金。所以，银行不断向企业贷款，即使企业没有好的项目，也是在银行的劝说话，获得了大笔贷款，之后不是用来投资其他上市公司的股票，就是用来投资不动产。但是，到了90年代，地产价格一年比一年低，借款开发和购买的楼盘，不断的跌价。银行的贷款却是陆续到期，于是，为了偿还银行的本息，投机地产的日本企业持续不断的抛售，所以，造成了日本地产行业持续的暴跌。

    即使到30多年之后，很多日本的城镇，流失了大量的人口，地产价格跌至相当于八十年代巅峰时期房价的十分之一左右，却依然长期处于地位，不仅难涨，甚至更难卖。

    只有东京的房价，才在30多年之后，逐渐恢复到90年的房价。但这是，日本大量的人口，都挤到了东京，人口比80年代~90年代，更加拥挤和集中，所带来的刚需。至于日本其他地区的房价，则是暴跌80%~90%，然后，二三十年时间不涨。

    日本一共43个县，到2015年，有37个县的房价换算成人民币，在5000人民币每平米以下。有12个县，房价换算成人民币，低于2000人民币每平米。最低的秋田县，房价约1129人民币每平米，第二低的青森县房价平均是1339人民币每平米。第三低是山行县，约1500元人民币的房价。

    也就是说，绝大部分的日本的县，房价都比中国的最穷的县城房价还要低。

    而这些便宜到让人吃惊的低价，是建立在房价跌了90%，甚至有的县城房价跌了95%。相当于巅峰房价的十分之一，二十分之一。在泡沫崩溃之前，日本的房价曾是世界主要国家里面最贵的！

    所以，林棋不安排自己的嘴炮被现实打脸，日本要是有能耐，解决这种持续崩坏的趋势，也就不会失去三十年了。

    林棋淡然的听着上岛伢子，将网页翻译给他听，之后，说道：“看来，我在日本也挺有名的，关注程度这么高！”

    “当然了，老板您一直是亚洲人气最高的企业家，即使是日本，有有更多的崇拜者。要不要我把一些粉你的文章翻译？”上岛伢子问道。

    “不用了！”林棋表示说道，“我的一番嘴炮，不影响公司在日本的有业务吧？”

    “不会！”上岛伢子笑道，“政界和企业界都是很冷静的。不少的企业的经营者，甚至是认同您对于日本经济悲观的看法。只不过，由于其根本在日本市场，不能把这些观点讲出来！您是外国人，日本人对你上纲上线是有限的，换做是一家日本企业看衰日本经济，那么，这种非国民，恐怕是会抵制到破产。”

    林棋微笑说道：“关键是看6月18号，日文版易购网，现在准备的怎么样了？”

    “网站经过大量的测试，应该不会出问题。”上岛伢子说道，“就是一开始上架的商品较少。更多是一些轻小说、漫画这样的图书。以及vcd影碟机、dvd影碟机之类的产品。当然，盘古电脑货源是很全的……”

    林棋微笑说道：“先期，日本市场，易购网是烧钱积累用户，很长一段时间内，不考虑盈利的问题。产品定价，不能比线下的定价高。另外，线上购物，各种优惠券派送，进一步制造低价！不仅仅低价，服务也要好……对了，很多消费者说不买dvd，这次，我给dvd光驱和dvd影碟机发减一万日元的优惠券。不知道，这些消费者，会不会不抢券，也不买呢！”