第102章 次级贷(第 1/3 页)

    雷曼兄弟，美国进入新世纪后崛起的一家投资银行，迅速膨胀的业务和创新的理财方式，赢得了很多美国富豪的青睐。

    但是秦天知道，次贷危机就是因为他们的盲目投资，从而造成了无法挽回的局面，大量的人因为次级贷而失去了住房。

    据说当初提出房产次级贷款的人，还获得了某年的诺贝尔经济学奖，以及那年的多个经济学大奖。

    至于房产次级贷款，其实很容易解释，对于需要这笔贷款的人，也就是这些贷款债务的产生方，雷曼兄弟给出了只要他们名下还在还房贷的房子，可以将房屋已经还请贷款的部分，可以进行二次抵押，那么这些人可以将房屋进行二次抵押给雷曼兄弟，这样他们可以获得等同于房子总价值一半的贷款，这样办理贷款者就是可再次购买一栋比现在的房子小一些的房子。

    同时为了在市场获得充足的资金，来支持雷曼兄弟继续这种次级房贷，他们又将这种债券进行证券化，从而形成了次级贷债券，可以让很多普通的美国民众进行认购。

    当然这里面有着丰厚的利息回报，当然次级贷最初的时候也是很火爆的，次级贷指数曾经一度被推到了某个让人很难想象的高点。

    也正是因为如此，雷曼兄弟获得了充足的资金补充，这让他们的这个业务可以继续开展下去。

    而随后他们还推出了两套房屋以已还款价值抵押的方式，进行第三套房屋的贷款，进而依据这个基础逐步的退出了第四套房和第五套房的贷款服务。

    同样的在债券市场上，次级贷也延伸出了多种模式，而前期次级贷疯狂的暴涨，也导致了后期推出的次级贷产品遭到了疯狂的追捧。

    可是因为美元进入了加息周期，从而导致了贷款者需要支付更高的利息，同时因为次级贷债务受到追捧，而雷曼兄弟为了扩大业务，也开始向其他相关银行授权这种业务，继而导致了美元加息的周期到来的时候，也引发了打量的资本赎回潮。

    最终雷曼兄弟不得已加息，从而导致了贷款者无法偿还债务，继而出现了大范围的违约。

    而在美国个人信用是很重要的，如果个人信用出现了污点，这个人也将面临着被工作单位辞退的风险。

    更是因为当时的雷曼兄弟在美国已经成为了举足轻重的投行，从而他们的污点记录造成了用工单位的重视，进而大批的因为加息而无法偿还债务的美国人失业了。

    正是因为这种失业，也造成了这部分人失去了偿还能力，最后的结果就是雷曼兄弟只能收回他们的房子。

    于是一轮大范围收回房子的案例被执行，短期内雷曼兄弟又不能将房产变现，继而无法兑付投资者的本息，而随着时间拖延次级贷业务也开始出现了负增长。

    而大量涌入的资金造成了积压，从而产生了大量应付利息，雷曼兄弟进入了拆东墙补西墙的窘境，从而在2007年年底的时候，雷曼兄弟申请破产，2008年初的时候雷曼兄弟的请求得到了批准，从而美国的房产市场开始暴跌。

    秦天知道这一切，也是因为雷曼兄弟的次级贷，美国进入了继大萧条时代后最为严重的经济危机，而这个时代后来也被称为次级贷时代。

    好在那个时候还有华夏的富豪在，于是一些华夏的富豪看中了美国房产低迷价格低廉的特点，大肆去美国收购房产，

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