第二七四章 三度赴港(第 2/3 页)

    “放心吧三叔，保证耽误不了。”

    李华勇笑着对林应彪保证。

    对于大多数工建来说，只要不涉及特别大的产业升级，二期往往要比一期工程相对来得简单些。就拿蛇口这个工厂来说，仅仅就是一些重复建设而已，因为各方面的关系都已理顺，可能遇到的困难和问题都在一期时候碰过，因此哪怕二期工程的工程量要比一期更大，李华勇也有信心在自己不在场的情况下，把这里的活给干好。

    和林应彪告辞后，李华勇和老陆又到南山和福田的两个工地转转。南山那边同样没什么好说，像这样的生活区建设同样属于细水长流的生意，倒是福田那栋十九层办公大楼，经过将近一年半时间的施工后，目前这栋大楼的主体结构已经封顶，进入装修阶段。李华勇站在大楼外估算一下进度，按照目前的进程，如果不出其他意外的话，那么最晚在春节之前，这栋办公楼就能交付使用。

    想到这李华勇心里得意，毕竟从某种角度说，这栋十九层的办公楼算是李华勇穿越之后，独立完成的第一个有点样子的项目了。

    “怎么样泉叔，我这栋楼盖得还可以吧？”

    老陆倒是对这栋大楼本身没有兴趣，只是在这之前的南山，李华勇告诉他自己在那拥有将近20亩的土地，就是用这个工程换来的，他对这种模式感兴趣。

    “小李，你之前还忽悠我说我在南江的那个工程，将会是国内的第一个BT模式项目，现在看来明显不是嘛，你做的这个项目，不也有点BT模式的意思么？”

    李华勇一想可不是吗？自己之前还真没意识到，自己干的这个工程，你也算是一种变相的BT模式呀。

    甚至从某种角度说，自己这个工程的做法，其实还更接近后世BT模式的真谛。毕竟南江这个项目主要是用那个大理石矿作为担保，而后世大多数BT项目呢，其运转模式倒是和自己这个项目更像：我帮你做一个工程，你用一块土地作为交换。

    现在应该就能理解为什么说BT项目的利润其实非常丰厚了吧？这其实就和炒“原始股”没什么两样啊。更重要的是，李华勇一直认为这种做法没什么不对，就像自己当初的华建九局谈这个项目的时候，当自己提出用一块土地抵工程款，华建九局从蔡老头开始几乎所有人都觉得这种做法自己是吃亏的，吃亏到让他们觉得不好意思的地步，为此他们还主动提出增加给予自己的土地面积。

    在这其中自己有行贿受贿或者威逼利诱吗？有坑蒙拐骗吗？嗯，前者当然是没有，后者也许有那么一点点。可即便就算是后者，那应该也不算是违法吗？你总不可能等这块土地涨价之后再来说三道四，说这笔交易不合理云云。李华勇认为这就是明显的马后炮了。

    而后世那些砖家叫兽们对BT模式的指责，其实大多都是马后炮。要知道运作这种模式其实也有风险的。而这其中最大的风险，就是土地增值没有达到预期。

    举个简单例子，一块土地在开发之前，当地房价的市场行情大概是1000块一平米左右，然后你投一大笔钱对这块土地进行开发，绿化亮化什么的都搞得很好，指望靠这些带动土地升值，然后给你带来利润。

    然而谁都知道，这样的投入肯定不会小，并且回报周期很长，你预期要涨到2000块一平米左右，才能保证你的投资能够盈利，涨到3000那你就大赚特赚，涨到4千5千...那，那自然就是让所有人眼红的暴利。

    看样子要说，后世大家对BT模式的诟病，大家对这种模式的偏见大多都是因此而来。然而大家想过没有，万一这块土地的增值没有达到预期呢？比如说，最后只涨到1500一平米什么的。

    -->>(第 2/3 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）