第463章 领跑AI芯片，帝都大手笔(第 4/4 页)

    王逸沉默：“……”

    这是看人下菜啊！

    如果这一次没有好项目，就只有三块地。

    幸好有了cpu项目和npu项目，于是又多了两块地。

    会玩！

    城会玩！

    秦主任呵呵一笑：“这五块地，位置都不错，都给你了。总共800亩，容积率2.3，建筑面积120万平，按照底价给你，总共360亿！”

    王逸打开一看，果真都是好位置。

    这几年帝都供地都是很好的位置，哪怕在当下算偏一点，三四年后也成了核心区。

    没办法，帝都发展太快了。

    放到几年后，都得被抢破头。

    更主要的，现在的地价便宜。

    当下楼面价三万一平，四五年后，就得是八九万一平了，甚至更贵。

    而且，三万是底价，若是竞拍，至少拍到3.5万，甚至4万。

    不可能底价成交的。

    谁都知道未来房价会暴涨，都是溢价成交。

    给王逸三万的底价，也算是扶持了。

    “谢谢秦主任。”王逸让律师看了看合同，没什么问题，直接拿出笔签字。

    这种泼天富贵，但凡错过都会遭天谴。

    而帝都的意思，王逸也懂了。

    王逸要发展半导体，做cpu，做npu，很是烧钱。

    帝都也没法直接给王逸大量送钱，这不合规矩。

    因此底价卖地，让王逸从地产赚钱，去反哺半导体。

    也算是好事。

    至于360亿如何支付？

    那更简单，此次双十二，入账357亿，星逸科技账上资金充裕。

    先拿来支付了，再找银行抵押贷款，再贷出来就是，不会影响正常经营和发展。

    后续年年支付利息，等到2017年做成高端改善智能家居大平层！

    三万一平的楼面价，13万一平出售！

    就五块地，两年时间卖光，不成问题，利润没法算。

    只是这几年辛苦点，360亿的抵押贷款，每年利息都不少。

    但和帝都突飞猛进的房价相比，这点利息那就不值一提了。

    “秦主任，既然帝都这么支持我们星逸科技，那我也不能不懂事。”

    王逸笑说：“这样，我准备在帝都投建一个大型封测厂，最好离着晶圆厂或者高铁站近一些。”

    “大型封测厂！”秦主任喜出望外，眼睛都明亮起来：

    “太好了，如此一来，星逸半导体在帝都就实现了芯片研发——芯片生产——芯片封装测试全产业链布局！还有帝都的手机工厂，直接实现了芯片商用，手机生产！”

    “没错，这就是我的布局。”王逸笑说：“在帝都，当下的星逸b1晶圆厂正在扩建，明年将成为大型晶圆厂，月产能7.5万片。还有正在建设的星逸b2晶圆厂，月产能10万片。”

    “一旦全部投产，帝都将成为星逸半导体全国最大的芯片生产基地。再建一个最大的封测工厂。如此一来，芯片在帝都生产完毕，直接送到封测厂进行封装测试。届时，不仅可以满足帝都的手机工厂使用，还可以借助京沪线，送到济州的几大超级手机工厂、平板工厂，岛城的电视工厂，满足整个北方的芯片需求。若是产能富余，还可以供应给友商，甚至对外出口！”

    至于魔都的星逸m1晶圆厂和m2晶圆厂，未来全部投产后，加起来月产能12.5万片，主要以中低端芯片为主。

    芯片下线后，直接送到收购的日月光封测厂进行封测，然后供应比亚迪代工，以及对外出售。

    这一切，王逸都规划好了。

    高端芯片帝都生产，用于帝都和济州、岛城的高端手机、平板、电视。

    而中低端芯片主要在魔都生产，用于比亚迪代工。

    今后无界系列，星逸系列的次旗舰，旧款产品，都会交给比亚迪代工。

    而自有工厂主要生产新旗舰！

    秦主任心情大好：“王董，那这个封测厂可不能小了，这样，500亩封测厂，就位于星逸b2晶圆厂附近，和星逸b2晶圆厂一起建设。土地帝都送，建设你们自己来。”

    “那再好不过，届时把两个工厂联通，打造一条内部运输线，如此一来，芯片生产完了，直接送到隔壁封测。”王逸笑说。

    “这没问题！”

    星逸b2晶圆厂的位置，在当下来说算是比较偏僻，工业用地，好处是离着高铁站近，便于运输。

    可在多年后，也算是好地方了。

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