第658章 大项目落地，智者不入爱河(第 3/4 页)

    只能说利率低，太低了。

    更主要的，济州又贴息了1%，最终利息只有2.5%！

    白菜利息。

    这种大项目，地方都会给争取最低的利息，然后再贴息。

    比如前世魔都特斯拉工厂的那大几十亿低息贷款，也是3.5%-4%，但魔都又贴息了1%-1.5%，实际利率也在2.5%左右。

    签署协议后，柳主任笑着开口：“王董，机场附近有了星逸电脑全产业链基地，附近的发展肯定更好，这边的居住用地，你要不要再拿一点？”

    “……”王逸笑了。

    济州这是又让他拿地。

    不过机场附近的地，价值有点低。

    哪怕星逸电脑总部在济州附近成立，增值空间也有限。

    谁都知道，机场都位于郊区的郊区，而且附近限高，更不会拥有多好的商业规划。

    这就导致机场附近注定发展不起来，最多是工业区。

    见王逸兴致不大，柳主任连忙道：“王董，你放心，这附近的地位置偏，价格也很低，都是白菜价！”

    说着，柳主任伸出2根手指头：“市场价只要200万一亩！”

    “两百万一亩！”王逸都怔住了，这价码还是居住用地？

    都快赶得上工业用地了。

    两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！

    这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。

    柳主任继续道：

    “你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”

    “一百万一亩。”王逸怔住了。

    两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！

    折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。

    到时候即便卖个五千元，都能翻倍。

    何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。

    不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。

    “柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”

    王逸笑说：“有多少亩？”

    柳主任笑了：“你想要多少亩？”

    开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。

    若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。

    最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。

    这谁受得了？

    尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！

    三层隔音的窗户，都能吵死人。

    居住环境堪忧，没什么发展。

    幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。

    这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。

    无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。

    现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。

    等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。

    几年后五百万，六百万一亩，都正常。

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