第642章 降维打击，地产巨头红温！(第 3/4 页)

    如此一来，魔都也会高兴，村里更会兴奋！

    那互联网银行牌照也就稳了，甚至能迅速下发。

    这几年地产行业太低迷了，各大地产巨头拿地都不积极，基本上是每年开发3000方地，才拿地3000方。开发1000方，拿地1000方。

    甚至有的开发2000方地，只拿1500方，这直接导致消耗的土地大于购入土地，导致土储量都出现下滑。

    开发商都不拿地，那土地滞销，买入收入下滑，地方财政收入就会下滑，这直接导致一系列问题。

    包括且不限于地方没钱开发新城，没钱进行公共设施升级，甚至体制内都没钱发工资。

    这可不是什么好事，也是地方和村里都不想看到的。

    相反，若是地产商都在积极拿地，地方财政收入增加，有更多资金去建新城，去修建商业综合体，学校，高端医院，文化馆，艺术馆，甚至地铁，轻轨等等，实现整个城市的配套升级。

    如此一来，城市才能够发展地更好，gdp更高，各行各业的收入也更高。

    这才是村里和地方，都愿意看到的，支持的。

    但事与愿违，眼下处于地产低迷期，都不愿意拿地。经济不景气，各行各业也都影响。

    最直观的就是大家收入低，经济活力差，城市界面差，没钱大开发，大基建，大升级。

    而在这种低迷时期，在其他地产商都不愿意拿地状态下，星逸科技反其道而行之，疯狂拿地，大量拿地！

    这就会让地方和村里，都高兴，都兴奋，都支持！

    自然也就会更加支持星逸科技，星逸金融，那互联网银行的牌照，也就稳了。

    这也是王逸提出5亿方土储战略的目的之一！

    王逸话锋一转：“不过即便我这边配合行动，互联网银行牌照下放也需要过程，也需要时间。”

    “是啊，董事长，至少需要三个月，甚至更久。很可能要下半年了，因此接下来三四个月的资金问题，我们还要自己解决。”宋思凝很是赞同。

    “没错，所以我们还要两手准备。这样，思凝，安排星逸金融推出地产板块的基金，面向大众募集资金。特点，低风险稳健理财，用星逸地产的土储作为保障，用星逸科技作为背书，推出保本保息的六个月短期零风险理财，利率5%-5%。”

    2014年的银行存款利息还很高，一年定期存款利率高达3%！

    星逸科技的余额宝，随时可取的活期理财利率也在3-4%之间，比银行一年定期存款利率都高。

    因此星逸地产的基金只能利率更高！

    利率5%-5%，实际上中位数也就4%左右。

    这个利在2014年不算高，很多银行的理财都差不多这个水平。

    但区别是，银行的理财不保本不保息，而星逸地产的理财是保本保息，有土储作为保障，有星逸科技集团背书！

    就这一点，让很多人放心。

    这种零风险的理财，哪怕利息低一点都无所谓，何况不低。

    “利率5%-5%，6个月短期理财，保本保底，还有土储作为质押，集团背书，这没问题，肯定会大卖！”

    宋思凝笑说：“我这就安排下去。”

    宋思凝雷厉风行，当即召开高层视频会议，安排这事。

    一旦地产板块的基金上线，完全可以极大地缓解星逸地产的压力。

    当然，需要备案，需要审核，需要走流程。

    不过星逸地产拿地也需要时间考察，拍地，拍地之后支付尾款也有一定的时间期限，不用立即全款支付。

    这样一来，地产基金差不多就能上线，恰好顶上。

    4%的贷款成本，在2014年算是非常低了。

    毕竟银行一年定期存款都3%！

    后续拿地越来越多，需要的钱越来越多，哪怕地产基金支撑不住也没事，届时互联网银行的牌照也就差不多下来了，后续星逸银行就可以顶上。

    有了星逸地产基金和星逸银行，星逸地产的贷款成本将会变得很低，非常低，远低于银行抵押贷款。

    只要坚持到2016下半年，就能大获全胜。

    从2016年下半年开始，土地价格，房价都开始数倍暴涨。

    像是奥体附近的地，现在王逸拿地成本折下来楼面价只有1200一平，等到2016年年底，就是1万一平， 2017年楼面价5万一平！

    这只是楼面价的增值，开发成小区后的房价，利润更高。

    第二天，王逸出席济州东部新城签约会议，现场媒体云集。

    从五千亩住宅用地，到配建医院，学校，星逸智慧城商业综合体，一系列大项目，全部签署。

    值得一提的是，为了更好地提振星逸地产的影响力和发展，原本位于美柚科技的无界智慧城也改名为高新区星逸智慧城。

    而另一座则是历善区星逸智慧城，也就是未来的cbd星逸智慧城。

    签约结束之后，就是媒体采访环节，王逸直接被众多记者围住：

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