第132章 帝都置业，新的篇章！(第 3/4 页)

    哪怕中关村写字楼的售价，九月份也只有两万多一平，但每个月都在疯涨！

    按照这个势头下去，到了十一月份，就能涨到三四万！

    多熟悉的一幕！

    2011年帝都写字楼的增幅趋势，像极了2016-2018年济州的房价。

    王逸记得那时候，济州的房价一天涨100，隔一周开一次盘，直接涨价500-1000！

    眼看着房价暴涨，开发商为了多赚钱，捂盘惜售，一次只卖一栋楼！

    到后来，一次只卖半栋楼！

    这周卖5号楼奇数楼层，15000一平。

    等到下周再卖5号楼偶数楼层，直接16000！

    再下周6号楼奇数楼层，17000……

    就这样疯涨，大家都抢破头。

    得连夜排队选房，甚至摇号。

    销售顾问更是嚣张的不得了，挂在嘴边的经典话语：

    “全款的先来选房，八成首付的稍微等等，六成首付的往后稍一稍，六成首付以下的，回去吧，没房了！”

    就是这么疯狂！

    以至于济州郊区从16年年初的6000-8000一平，年底涨到1-5万一平，17年更是到了3-2，18年涨到8-5！

    火爆的楼市，让置业顾问赚得盆满钵满。

    在济州这种普通二线城市，刚毕业的大学生去卖房，一年赚三四十万不成问题！

    当然，再过几年，一年就只有三四万了……

    同样，楼市也降了，尤其是郊区，跌去三分之一到一半的都有。

    16年下手早的，增值不少。

    17-18年下手晚得，一直站岗，亏没首付的比比皆是。

    倒是大东郊的房价，一直坚挺。

    哪怕后来全国房价都开始暴降，其他地方房价腰斩三分之一到一半。

    大东郊因为坐拥金融中心，科创园、众多高科产业园，成了新的市中心，价格依旧坚挺在两万多，学区房更是三万多！

    优质的区域，高薪产业多的地方，就是保值。

    同样，帝都核心区域的写字楼，也不会贬值，只会越来越贵。

    正好中关村作为东方硅谷，it人才聚集，孵化了无数互联网巨头，离着北航也近。

    王逸打定主意，就在中关村买写字楼！

    就把星逸科技的总部，放在中关村，开始事业的新篇章！

    明天开业完了，就去看看房子。

    虽然帝都写字楼不便宜，但以后只会越来越贵。

    当然，甲级写字楼买不起，乙级也买不起。

    一层2000平，按照九月初5万一平，一层就得5000万。

    一个写字楼15-20层，就是5亿-10亿！

    买不起，根本买不起。

    当然，若是个小点独栋写字楼，预算控制在2亿以内，还是可以够一够的。

    王逸打算拿出美柚所有资金，拿下中关村小写字楼，再抵押贷款，把钱贷出来，不耽误其他业务。

    至于这种小写字楼，以后会不会拆迁？

    王逸也不知道，不过无所谓，不拆留着自己用就好。

    钱啊，还是少！

    后面还有投资文轩学校的事，都得烧钱！

    得尽快赚了！

    念此，王逸看向宋思凝：

    “思凝，再安排个热搜，就说美柚一号旗舰店，首日营收破80万，不，利润破50万！”

    比起营收，店家更在乎的还是到手的利润。

    很多营收百万的店，利润可能只有二、三十万。

    “另外，立即停掉美柚专卖店的加盟费减免，全部原价照收！”

    宋思凝面色微变：“老板，这样会不会操之过急了一点？”

    王逸摆了摆手：“不急，看到我们的利润，他们会坐不住，争着加盟，尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费，他们越不着急。你越收费，他们越抢着加盟！”

    就像2016-2018年的楼市，疯狂涨价，大家抢着买，掏空六个钱包买，哪怕站岗。

    几年后楼市冷了，房价降了三分之一，反而没人买了。

    哪怕置业顾问穿着黑丝，车接车送，求着买，都没人买！

    “好。”宋思凝应下。

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