第603章 希尔顿不来？星逸智慧酒店！(第 2/4 页)

    完全可以了。

    当然，到时候还会继续划分。

    王逸的理念和其他开发商不同，不会把一个小区弄得特别大，直接一万户，甚至更多。

    这样容易悲剧。

    一个小区，居民越多，越乱，越杂，越不好管理，越上不去品质。

    相反，优质的精品小区，配套齐全，住户数量适中，才能更好地保障品质生活。

    按照王逸的规划，这四千亩地，不会做成26个小区，而是分成三十五个小区。

    其中十个是2500户的容积率0的小区，以33层大高层和18层小高层为主。

    还有十五个则是容积率0-5的低密度高品质小区，以18层小高层和10层左右的洋房为主。

    剩下十个小区，则是容积率5左右的迭拼和别墅，位于整个片区最南方，再往南就是群山环绕。

    开窗望山，景色宜人。

    出则繁华，入则宁静。

    这些迭拼和别墅，售价极高，如果是18年的话，售价要五万以上，一套千万起步。

    没点实力都拿不下来。

    毕竟上千万的价格，都能在帝都和魔都买房了。

    但王逸一点不担心销量。

    无他，单是美柚科技、星逸科技鲁省总部、无界科技总部的核心高层以及精英员工，就能吃下不少。

    剩下的还有隔壁浪潮，重汽以及济州其他富人，乃至省内其他城市富人，都会来买。

    核心地段，优质品质，自然山景，精英集聚，配套十足，根本不愁卖。

    至于学区，那更不是问题。

    这些精英家庭的孩子，普通学校都能考成名校。

    现在星逸科技、无界科技招的新员工，基本都是985起步了，211都困难，双非学生占比更少了。

    不是不要普通学生，相反，星逸科技不在意学历，只在意能力，对于名校和双非学生，都一视同仁。

    但在一轮轮面试选拔中，绝大部分的普通学生都败了下来。

    只有极少数的人，能够干翻985高材生，进入星逸科技。

    而这些少数存在，无一例外都是人才中的人才，比985高材生还厉害的人才。

    只是因为种种原因没有考上名校，但都天赋突出，潜力无穷，都会被星逸科技重视。

    但是这类比例，实在是太少了。

    实际上，这35个小区，高中低三档，将来很大一部分都会被美柚科技，星逸科技，无界科技的员工买下。

    还有部分周围公司的员工买下，以及体制内人员买下。

    圈层肯定差不了，生源也差不了，那成绩同样差不了。

    何况王逸还是文轩学校的大股东，完全可以给配建的学校引入文轩师资力量。

    那成绩只会如虎添翼，迅速成为顶级学区房。

    而这些房子也会不断增值，保值，后续几期的价格也只会越来越高。

    美柚科技园附近，以及星逸摩天大楼附近的2000亩的地，在奥体东南。

    无界科技园附近的2000亩在奥体西南。

    两边加起来足足四千亩住宅用地，若是都被星逸科技全部拿下，完全可以整齐划一地高品质规划。

    不像前世，那么好的位置，整得乱七八糟。

    以至于很多人吐槽好地段没好房子，好房子不在好地段。

    可现在，完全可以做到好地段+好房子+好配套+九年一贯制好学区+全系智能家居+高薪单位就在附近。

    这类房子，前世的王逸都羡慕不已，售价也自然不是问题。

    同样，高圈层，高收入，自然有高消费。

    那星逸科技配建的商业综合体，也能大赚，根本不用担心亏损的问题。

    但前世不同，附近的几个小商业综合体都黄了，都倒闭了。

    原因简单，地段好，圈层不行。

    前世这些地卖得早，房子卖的早，售价5000-8000比比皆是，妥妥的刚需房。

    买房子的人也大都是买不起市区核心区上万的房子，才选择大东郊五千到八千的房子，自然没多少消费能力。

    而现在，王逸全部拿下，统一规划，到2017年左右才开始卖，售价两万起步，一套两百万起，在济州算是改善房了。

    普通家庭，普通收入，可买不起两百万起步的房子。

    能买得起的，要么家底殷实，要么收入超高。

    这些群体入驻，消费能力根本不在话下，星逸科技的商业综合体不但不会倒闭，也能大赚特赚。

    “思凝，眼下美柚三期的商业综合体完全可以当做试点，打造成星逸科技旗下自有的大型商业综合体。招募专业的人才，打造运营团队，积极招商。”

    “等这边做起来，经验积累够了，后续再在无界科技园那边，打造一个超大的大型综合体。”

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