第145章 拿下产业园，上高度！(第 1/4 页)

    第145章 拿下产业园，上高度！

    8亿的价格，自然还在王逸的预算中，但不能轻易喊价！

    一旦表现出百分百想要的架势，那中年男子吃准了，大肆抬价，王逸就算拍下来，也得多花不少钱！

    还是先犹豫一下，表现出自己也在挣扎的姿态。

    这样真真假假，对方也不敢乱抬价。

    而且下一次出价，最好直接镇住对方，否则对方再出价，还得继续加价，更得不偿失！

    “砰！8亿一次！”

    一锤落下，王逸沉默。

    “8亿，两次！还有出价的吗？”

    又是一锤落下，拍卖官看向王逸。

    王逸依旧沉默。

    中年男子松了口气，8亿能拍下，虽然超预期三千万，但也算勉强能接受！

    然而就在法官即将落下第三锤时，王逸举牌了：“6亿！”

    没错，王逸直接加两千万！

    就看能不能镇住对方！

    若是镇住，那六亿拿下，很划算。

    若是镇不住，双方继续加价，搞不好就得奔5亿了！

    五千万，不是个小钱！

    砰！一锤落下！

    “6亿一次，还有出价的吗？”

    中年男子叹了口气，闭上眼睛。

    若是9亿的话，他或许咬咬牙，还能争一争。

    但王逸直接出价六亿，超预算太多了！

    更主要的，就算他继续出价，王逸说不定还继续加价！

    超预算太多了，不值得，还是等等其他机会。

    至于继续加价，恶心王逸一把？

    这也不妥。

    王逸上次出价就犹豫了很久，显然六亿也是放手一搏。

    若是自己喊个1亿，王逸不出价了，那不完了？

    真1亿拍下？

    那可不行，5亿预算，干到1亿，合伙人都不答应！

    最终，理智战胜了冲动，中年男子退出。

    “6亿，两次！”

    “6亿，三次！”

    “恭喜5号买家，成功竞得400亩强辉电子产业园！稍后请和工作人员联系，办理后续手续。”

    王逸松了口气！

    6亿拿下价值十亿的产业园，划算，超级划算！

    若是拿着6亿去买写字楼，一平2万的话，也只能买3万平。

    一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！

    何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平!

    不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！

    像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。

    但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！

    所以哪怕写字楼0的容积率，产业园5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。

    至于建安成本很低的。

    十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。

    而2011年的建安成本，一平1000多就够了！

    二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！

    非常划算！

    再加上税费，相当于5亿拿下40万平产业园，非常划算。

    届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。

    再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。

    虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！

    王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！

    不比去住高层豪宅舒服？

    房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！

    投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。

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