852三洋地产(第 3/4 页)

    “竞标这种方式，我觉得比拍卖更闹心，拍卖的话，都是明着加价的，咱们直接加就是了；但是竞标都是暗着来的，出价低了，怕竞标不上，出价高了，又怕当冤大头。”叶天道。

    “我觉得，只要在市场价的基础上，上浮百分之十，应该能够进入二轮竞标。”马萍说道。

    “二轮竞标？竞标难道不是一次？”林琅诧异道。

    “如果有内定，或者竞标价格差距较大，可能一次就竞标完了；但通常来说，如果竞标的人数众多，而且给的竞标价格相当，会选出前三名候选者，进行第二轮竞标。”马萍解释道。

    “这样做，有什么意义吗？”叶天问道。

    “意义就在于，第二次竞标价格，肯定会高于第一次。”马萍笑道。

    “娘的，这群政i府机构，不想着为人民服务，光想着挣钱了。”叶天啐道。

    “海家嘴的地皮市场价是多少？”周强问道。

    “这个还真不好说，海家嘴的地皮，已经开发的差不多了，很久没有地皮出售了。”陈默宇说道。

    “这样，林琅，你设计几种常见的建筑方案，评估一下这些方案建筑的楼房，能够获得多大的收益，在刨除建筑成本、人工成本和投资风险，看看最终的利益是多少，反推出能够接受的收购价格，然后得出一个平均值。”周强说道。

    “这个方法倒是不错，就是林琅辛苦了。”陈默宇说道。

    “周董，我倒是建议，没必要让林总监亲自设计，可以将这块地皮的资料，交给其他的建筑公司设计，这样的方案才是多样性，得出的数据也更准确。”马萍提议道。

    “马总的提议不错，就这么办吧。”周强应了一声，话锋一转问道：“对于三洋地产，你们了解多少？”

    “这是一家老牌的地产公司，主要是开发商业地产，据说，前几年已经开始转型，开始往国外投资了。”马萍说道。

    “我调查了一下，有小道消息说，三洋地产的资金链不足，出售了不少产业。”陈默宇说道。

    “不会吧，如果资金链不足，三洋地产怎么可能，还参加这次地皮竞标？”林琅问道。

    “莫非，他们参加这次竞标，还有其他的目的？”陈默宇猜测道。

    周强思索了一下，道：“三洋地产的情况，你们多留意一下，目前，还是以竞标地皮为主。”

    又聊了一会公司的事，周强就让众人离开了，花园里只剩下他许茹芸二人。

    许茹芸给周强换了一杯茶水，关心道：“怎么感觉，你好像有点疲惫。”

    “光大公司的总经理，还是由我兼任，具体事情还要由我安排，能不累吗？”周强揉了揉太阳穴道。

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