第102章 意向性协议(第 3/3 页)

    李港生这么一提醒。付正义这才想到还有这方面的问题，可他现在是孤家寡人一个，自住是肯定不现实的，因此略一思索倒是想到了鴻口花园沿街的商业房正在出售和出租，于是他便询问李港生，香港明达公司对于这些沿街的商用房是准备如何处理的？

    “鴻口花园也有物业公司呀，沿街的商用房能出售是最好的，暂时出售不掉就拿来招租啊，大不了就是多雇些员工进行管理，这方面明达置业有成熟的经验和管理模式的……”

    一听这话付正义来了兴趣。“那如果我成立一个公司。专门负责对这些房屋进行管理，明达置业是否能够提供一些帮助？”

    “成立管理公司进行管理？这个倒是简单，您只要将鴻口花园的物业管理公司的规章制度拿过去套用，以后让双方加强些的合作，想必代价不高效果不会太差的……”

    让李港生详细解释了之后，付正义的心中也就有了腹稿，将售楼部主管胡女士叫过来一问，鴻口花园沿街的商用房还有不少没有售出，虽说这些房屋的价格售价高达八千，但在付正义看来简直是便宜的要死。因此在吃完饭后，便直接回了鴻口花园，坐进了售楼处的经理室，开始了进一步的商谈。

    高达一亿五千万的交易金额。自然许多条件都是好谈的，但惟独是沿街商用房的价格，李港生是寸步不让。

    想想道理也简单，目前房价正处于低谷期，沿街商用房的稀缺性导致其价格下落的速度慢、而上涨时幅度惊人，所以香港明达置业是打定了主意准备持有一部分的商业房待涨的。因此虽说付正义想要多买些商用房下来，可最终李港生也只同意出让不超过五千平米的商用房。

    如此计算下来，一亿五千万的总购房款，也就只能是购入五千平米的商用房，三万平米的精装修商品房，又或者是三万五千平米的毛坯房。

    而最先被付正义所看中的八号楼，包括顶层那两户在内的十六层之上，一共就只有着二十二户，已经签署了意向性协议的有两户，而缴纳了定金的则有三户，付正义考虑到自己要是住进来的话还有着安全方面的必要，因此在跟李港生商谈了之后，便要求将这六层全部置于其所购买的范围之内，并且将一部高速电梯停靠的楼层进行调整，让这六层楼自成一体，不允许闲杂人等进入。

    对此李港生颇有微词，但售楼部主管胡女士知道了之后，立刻便拍着胸脯说由她来搞定那几户的问题，绝对不会让这几户干扰整个交易的完成。

    于是购房事宜，也就基本有了雏形。

    除了商用房的价格和面积不会出现变化，而剩余的商品房则需要进一步的核定面积、标准、交付条件，而停车位的选址、数量等等，也都需要进一步的现场勘查和确定，麻烦的事情还有着一大堆。

    所以付正义在双方的意向性协议签署之后，就丢下了一张五百万的银行本票作为定金，就此成为了鴻口花园最大、也是最为重要的业主……(未完待续。)

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